26 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 178,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 524 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224800518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
57045224800518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 674 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 050 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 036 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 648 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 851 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 379 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −70 046 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 1 016 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 542 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 281 637 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 942 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 852 661 $ Poids 50 % |
| 8 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 583 180 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 280 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 076 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 844 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 810 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 734 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.