22 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 174,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 446 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224801143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
57045224801143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 74 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 613 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 038 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 423 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 026 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 842 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 482 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 268 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 321 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −79 631 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 1 007 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 881 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 368 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 578 062 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 887 293 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 067 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 648 329 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.