28 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 122,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224801325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
57045224801325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 359 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 897 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 692 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 743 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 966 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 955 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 017 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 237 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 626 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 663 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 338 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 518 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 734 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 139 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 965 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 534 787 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.