30 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 167,3 m² · constr. 1917 · terrain 2 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224801710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57045224801710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 68 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 672 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 013 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 014 487 $ Poids 70 % |
| 2 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 619 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 542 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 102 016 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 688 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 834 812 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 708 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 835 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 940 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 327 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 634 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −50 365 $ | 467 620 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.