32 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 149,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224801913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
57045224801913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 845 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 679 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 651 663 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 599 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 949 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 200 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 819 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 235 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 615 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 951 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 074 806 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 815 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 765 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 936 833 $ Poids 37 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 847 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 096 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.