38 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 117,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 499 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224805735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
57045224805735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 62 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 361 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 773 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 554 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 895 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 248 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 647 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 994 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 675 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 896 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 171 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 426 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 907 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 531 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 931 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −46 988 $ | 515 687 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.