34 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224811096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57045224811096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 182 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 730 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 396 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 630 134 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 626 483 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 687 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 432 $ Poids 34 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 112 $ Poids 30 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 637 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 844 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 845 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 226 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 530 446 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.