48 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 285,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 700 $
Rôle antérieur 742 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224812824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
57045224812824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 404 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 000 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 458 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 284 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 598 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 386 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 853 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 245 009 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +92 846 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 244 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 704 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 951 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 133 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 682 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +151 879 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 686 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 828 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −74 118 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 309 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 973 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +109 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 214 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 725 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 077 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 121 498 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.