16 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 115,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224814557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57045224814557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 48 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 355 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 665 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 573 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 804 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 823 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 587 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 637 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 857 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 515 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 609 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 869 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 351 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −47 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 867 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 519 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.