12 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224814934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
57045224814934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 45 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 296 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 946 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 337 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 740 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 821 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 738 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 362 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −55 371 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 611 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 778 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 631 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 400 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 499 $ Poids 40 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 643 182 $ Poids 39 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 93 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 536 853 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.