39 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 161,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224815427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57045224815427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 724 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 549 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 994 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 294 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 243 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 323 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 412 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 821 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 786 362 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 498 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 122 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 811 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 622 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 358 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 713 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.