500 Rue BLE-D'OR · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224816989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
57045224816989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 38 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 103 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 751 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 671 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 645 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 537 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 771 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 667 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 659 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 629 455 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 210 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 698 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 916 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 645 124 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 337 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 560 434 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 871 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −43 841 $ | 497 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 945 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −48 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 890 852 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.