66 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 232,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 521 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224823478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
57045224823478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 83 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 929 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 564 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 881 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 414 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +382 $ | 82 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 617 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 092 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 504 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 072 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 661 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 364 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 959 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 941 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 854 011 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 655 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 097 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.