19 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224824188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57045224824188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 556 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 321 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 630 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 625 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 765 178 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 903 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 779 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 232 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 736 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 651 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 380 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 768 830 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 663 656 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.