17 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224824594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57045224824594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 338 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 689 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 643 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 818 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 603 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 871 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 817 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 470 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 190 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 520 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 447 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 891 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.