255 Rue BLE-D'OR · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 293,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 200 $
Rôle antérieur 765 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224825206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
57045224825206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 218 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 300 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 224 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 920 705 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 832 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +12 678 $ | 239 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 588 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 347 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 969 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 289 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 451 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +110 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 482 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 093 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 462 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 074 421 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 813 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −59 223 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 260 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 798 041 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 871 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +127 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 102 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +188 674 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 308 466 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.