55 Rue BLE-D'OR · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224825773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
57045224825773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 243 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 687 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 704 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 834 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 714 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 823 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 721 896 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 218 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 695 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 656 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 678 775 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 924 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 696 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 515 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −71 464 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 892 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.