95 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 483 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224827626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
57045224827626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 110 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 676 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 598 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 835 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 822 137 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 375 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 877 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 168 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 618 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 276 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 633 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 470 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 828 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 691 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 736 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 717 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.