105 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224827878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
57045224827878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 87 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −63 765 $ | 653 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 578 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 600 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 862 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 795 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 442 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 685 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 347 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 848 675 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 627 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 800 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 680 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 581 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 440 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.