102 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 227 m² · constr. 1946 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 516 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224828524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
57045224828524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 414 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 441 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 912 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 633 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 348 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 744 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 977 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 882 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 929 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 850 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 73 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 352 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 718 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 015 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 345 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −40 292 $ | 556 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 794 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 569 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.