77 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224834141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
57045224834141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 36 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 916 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 633 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 416 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 728 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 756 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 700 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 710 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 624 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 396 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 977 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 636 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 015 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 95 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 529 228 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 964 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 493 478 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.