127 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 175,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224835835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57045224835835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 75 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 784 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 042 270 $ Poids 74 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 467 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +20 146 $ | 549 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 521 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 672 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 286 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 837 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 645 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 907 605 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 727 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −108 680 $ | 1 135 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 167 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 637 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 681 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −76 682 $ · Ajust. âge −66 170 $ | 887 985 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.