142 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 139 m² · constr. 1980 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224837041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
57045224837041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 521 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 362 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 947 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 243 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 227 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 206 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 76 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge −67 307 $ | 740 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 612 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 123 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 568 396 $ Poids 55 % |
| 10 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 837 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 892 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 617 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 730 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 168 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 828 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.