115 Rue FLEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 190,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224837206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
57045224837206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 336 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +47 847 $ | 596 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 191 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 748 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 088 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 648 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 732 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 979 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 886 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 000 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 136 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 784 410 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 902 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 880 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 789 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +1 146 $ | 75 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 540 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 729 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 245 194 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.