85 Rue JONQUILLES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 176,9 m² · constr. 2002 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224837710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
57045224837710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 83 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 119 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 787 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 075 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 341 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 580 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 614 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 826 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 463 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 928 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 828 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 905 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 546 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 727 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 145 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 837 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 899 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 062 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 755 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 321 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 955 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 884 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 560 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 888 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.