45 Rue JONQUILLES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224837809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57045224837809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 49 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 681 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 355 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 456 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 666 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 725 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 812 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 708 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 684 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 661 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −20 631 $ | 526 025 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 638 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 549 827 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.