330 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 238,4 m² · constr. 1999 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224845067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
57045224845067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 78 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 315 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 988 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 045 738 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 42 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 774 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 223 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 665 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 90 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 762 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 382 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 986 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 712 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +76 928 $ · Ajust. âge +81 440 $ | 1 189 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 252 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 953 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 091 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 945 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 907 099 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.