310 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 257,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 570 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224845424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
57045224845424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 5 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 248 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 097 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 305 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 036 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 808 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 280 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 801 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge −124 110 $ | 1 453 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 667 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 93 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 039 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 259 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 953 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 998 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 146 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 737 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +124 608 $ · Ajust. âge +91 620 $ | 1 247 065 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.