295 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224845509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57045224845509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 61 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 439 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 823 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 369 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 046 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 56 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 248 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 229 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 265 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 810 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 175 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 821 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 123 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 636 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 887 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +69 649 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 973 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 534 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 795 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 916 473 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.