300 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 280,7 m² · constr. 2001 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 589 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224845655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
57045224845655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 23 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 224 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +83 005 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 146 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 451 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 276 677 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 283 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 082 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 831 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 334 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 848 $ | 238 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 517 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 313 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −68 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 069 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 822 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +138 313 $ · Ajust. âge −124 110 $ | 1 520 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +99 016 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 089 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 282 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 989 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.