290 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224845826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57045224845826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 221 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 693 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 522 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 713 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 744 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 716 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 477 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 696 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 898 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 857 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 392 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −69 393 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 915 927 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.