165 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224846979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
57045224846979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 40 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 135 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 733 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 234 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 257 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 944 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 464 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 724 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 978 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 886 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 130 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 655 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 644 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 648 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 746 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 623 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −33 526 $ | 568 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 142 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 207 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.