135 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 147,4 m² · constr. 1993 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 397 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224847544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
57045224847544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 373 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 805 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 34 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 623 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 180 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 719 908 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 108 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +1 004 $ | 225 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 240 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 033 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 470 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 779 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 473 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 799 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 64 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 900 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 457 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 621 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.