145 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 133,1 m² · constr. 1993 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224847682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57045224847682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 49 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 244 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 983 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 98 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 768 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 163 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 683 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 469 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 757 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 117 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +1 004 $ | 215 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 364 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 764 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 971 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 925 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 591 824 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 39 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 595 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 461 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 743 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.