105 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224848314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
57045224848314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 201 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 601 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 232 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 865 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 523 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 811 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 877 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 095 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 869 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 1 030 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 051 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 731 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 246 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 717 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 908 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 79 507 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 885 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 863 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 303 480 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.