120 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 279,3 m² · constr. 1995 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 598 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224848710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
57045224848710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 89 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 249 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 885 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 228 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 112 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 194 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 091 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 050 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 458 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −55 534 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 274 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 891 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 295 882 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 556 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +9 509 $ | 231 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 126 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −70 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 037 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 831 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +134 184 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 502 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +95 929 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 055 443 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 476 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 972 486 $ Poids 35 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 770 793 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.