20 Rue JACINTHES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 177,4 m² · constr. 1998 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224849650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57045224849650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 294 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 864 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 138 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 581 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 488 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 811 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 354 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 948 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 912 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 926 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 053 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 387 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 715 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 68 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 823 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 441 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 874 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 053 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 185 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 697 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 867 502 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.