3583 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 375 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224849795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57045224849795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 39 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 367 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 622 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 541 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 193 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 615 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 224 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 622 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 350 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 643 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 568 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 655 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 212 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 504 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 506 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 480 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 530 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.