30 Rue JACINTHES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 151,4 m² · constr. 1991 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 382 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224849810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57045224849810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 336 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 808 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 196 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 625 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 422 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 781 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 669 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 219 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 68 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 226 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 118 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +87 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 210 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 723 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 106 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 903 239 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 381 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 803 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 302 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −67 767 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 777 928 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.