40 Rue JACINTHES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 182,5 m² · constr. 1991 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224849982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57045224849982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 64 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 100 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 588 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 316 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 847 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 453 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 794 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 241 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 964 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 063 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 102 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 807 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 701 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 323 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 896 454 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 031 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 968 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 1 011 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 407 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 859 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 861 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.