130 Rue JONQUILLES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224856044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
57045224856044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 40 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 448 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 689 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 394 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 404 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 674 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 168 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 686 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 710 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 821 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 672 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 693 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 191 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 740 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 532 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 654 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −15 473 $ | 532 326 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.