145 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 233,9 m² · constr. 1990 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224858345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
57045224858345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 155 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 221 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 989 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 315 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 794 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 905 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 369 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 971 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 160 453 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 970 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 86 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 960 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 1 132 334 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 556 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 881 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 137 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 655 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 905 428 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.