455 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 122,7 m² · constr. 1992 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224858533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
57045224858533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 38 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 294 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 194 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 733 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 115 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 943 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 343 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 724 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 267 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 885 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 56 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 497 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −38 683 $ | 568 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 536 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 746 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 569 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.