170 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 163,1 m² · constr. 1994 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 394 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224859592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
57045224859592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 63 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 263 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 854 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 231 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 345 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 822 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 816 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 240 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 657 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 391 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 765 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 64 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 562 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 000 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 101 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 238 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 159 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 945 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 358 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 762 738 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.