355 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 209,9 m² · constr. 1991 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224867723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57045224867723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 268 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 624 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 27 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 092 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 894 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 68 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −68 458 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 943 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 331 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 852 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 1 078 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 960 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 82 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 262 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 861 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 268 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 909 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 101 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 612 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 152 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −70 484 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 298 245 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 556 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 847 148 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.