85 Rue PIVOINES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 203,6 m² · constr. 1992 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224867808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
57045224867808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 70 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 226 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 615 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 297 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 843 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 303 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 899 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 256 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 852 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 1 068 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 34 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 545 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 886 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 82 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 120 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −81 936 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 935 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 090 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 256 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 131 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 746 820 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.