335 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224867874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57045224867874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 208 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 300 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 739 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 313 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 750 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 667 672 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 210 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 210 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 160 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −65 556 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 745 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 48 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 904 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 459 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −41 262 $ | 580 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 466 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 765 233 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.