25 Rue PIVOINES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 225,2 m² · constr. 1992 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224868105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
57045224868105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 82 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 108 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 929 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 193 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 981 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 347 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 788 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 134 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 644 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 86 004 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 1 121 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 978 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 343 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 345 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +80 179 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 889 132 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 600 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 875 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −61 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 151 880 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 925 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 179 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 895 139 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.