295 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 186 m² · constr. 1990 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 428 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224877188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
57045224877188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 250 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 592 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 268 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 798 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 330 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 851 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 242 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 293 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 117 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 354 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 902 062 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 074 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 1 014 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 034 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 213 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 864 598 $ Poids 46 % |
| 12 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 257 640 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.