290 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224878451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
57045224878451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 406 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 684 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 161 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 658 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 593 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 679 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 115 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −51 880 $ | 642 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 382 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 658 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 375 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 651 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 786 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 364 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 710 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 375 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −41 262 $ | 506 766 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.